Eduhuys Onderwijshuisvesting vindt haar oorsprong in 1967, met de oprichting van Systeem- en Montagebouw Tilburg. Het doel: scholen realiseren met industriële, flexibele en demontabele (IFD) bouwsystemen.

In 1993 werden verkoop en planontwikkeling voortgezet in SMT Projecten. In deze periode zijn in heel Nederland tal van onderwijsgebouwen en studentenhuisvesting gerealiseerd, veelal in Design & Build (D&B) en Engineer & Build (E&B).

Sinds 2011 worden de risicodragende bouwmanagementactiviteiten voortgezet onder de naam Eduhuys Onderwijshuisvesting.